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Pedreguer, Alicante · REF PED3506

Villa, Pedreguer

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
132 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Pool
Ja
Energieausweis
Processing
Referenz
PED3506

Über dieses Objekt

Entdecken Sie die moderne Villa Ihrer Träume in Monte Solana, Pedreguer. Dieses wunderschöne Haus besticht durch sein zeitgemäßes Design und seinen herrlichen Panoramablick auf die Umgebung und bietet eine ruhige und exklusive Lage.

Beim Betreten der Villa empfängt Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das sich perfekt in eine offene Küche mit hohen und niedrigen Schränken und Granitarbeitsplatten integriert, ideal für Liebhaber des Kochens und des Familienlebens. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die den Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten, sowie zwei elegant gestaltete Badezimmer mit modernen Keramikfliesen an Böden und Wänden.

Auf dem 300 m² großen Grundstück befindet sich ein spektakulärer 6 x 3 Meter großer Swimmingpool mit Vorinstallation für eine Heizung, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein Bad genießen können. Die Terrassen neben dem Pool sind durch elegante Glasgeländer geschützt und bieten einen sicheren und stilvollen Ort zum Entspannen und Bewundern der Landschaft.

Das Äußere der Villa wird durch wunderschön gestaltete Gärten und eine Doppelgarage ergänzt, die ausreichend Platz zum bequemen Parken Ihres Autos bietet. Die Fassade des Anwesens kombiniert Fliesen und Putz, was ihr ein modernes und attraktives Aussehen verleiht.

Was die technischen Spezifikationen betrifft, so ist die Villa mit UV-Schutzglas der Mindestklasse 4/6/4 ausgestattet, das den Einfall von Tageslicht gewährleistet, ohne Ihr Wohlbefinden zu beeinträchtigen. Das Interieur aus massivem weißem Holz mit gebürsteten Stahlgriffen verleiht jedem Winkel des Hauses einen Hauch von Eleganz. Darüber hinaus sorgt das Drehbremssystem der Schranktüren für einen reibungslosen und geräuscharmen Betrieb.

Die Klimatisierung wird durch eine Klimaanlage und eine Kanalheizung gewährleistet, die von einer Panasonic-Wärmepumpe angetrieben wird und das ganze Jahr über eine ideale Temperatur garantiert. Die Badezimmer sind mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter Wandtoiletten, Badezimmermöbel, moderne Duschwannen und Armaturen in Schwarz oder Chrom, die in jedem Detail Funktionalität und Stil vereinen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser außergewöhnlichen Villa in Monte Solana zu wohnen, wo Luxus und Komfort zusammenkommen, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu bieten.

Der Bau ist bereits im Gange (Sommer 2025). Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

  • Air Conditioning
  • Automatic irrigation
  • Built-in cabinets
  • Carport
  • Central Heating
  • Double glazing
  • Electricity
  • Garden
  • Intercom
  • Patio
  • Pool
  • Terrace
  • water

Die Kosten über dem Kaufpreis

Steuer, Notar, Grundbuchamt und Ihr eigener Anwalt kommen zum Kaufpreis hinzu. Rechnen Sie hier aus, was Sie insgesamt zahlen.

Mehrwertsteuer (IVA), 10%
52.900 €
Beurkundungsteuer (AJD), 1,5%
7.935 €
Notar
635 €
Grundbuchamt
423 €
Eigener Anwalt oder Gestor
5.290 €
Zusätzliche Kosten
65.913 €68.453 €
Gesamt
594.913 €597.453 €

Das sind 12,5 bis 12,9 Prozent über dem Kaufpreis.

Das ist eine Schätzung, kein Angebot. Was Sie tatsächlich zahlen, hängt vom Notar, von Ihrem Anwalt und von Ihrer eigenen Situation ab; es gibt ermäßigte Sätze, die hier nicht enthalten sind. Sätze der Comunitat Valenciana, Generalitat Valenciana, geprüft am 2026-09-02.

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