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El Verger, Alicante · REF VER3502

Villa, El Verger

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Bebaute Fläche
88 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Pool
Ja
Referenz
VER3502

Über dieses Objekt

Dieses prächtige zweistöckige Stadthaus vereint modernen Komfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Lage. Auf einem ebenen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen private Parkplätze und einen herrlichen privaten Swimmingpool – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Das Erdgeschoss besticht durch Funktionalität und Großzügigkeit auf einer Ebene. Es umfasst ein helles Wohn-Esszimmer mit einer modernen offenen Küche, drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und zwei Badezimmer. Das gesamte Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen sorgt. Im Obergeschoss bietet eine spektakuläre Terrasse/ein Solarium einen unverbauten Panoramablick auf die Umgebung und insbesondere auf den markanten Berg Segaria. Dank der Solaranlage werden hier erhebliche Energieeinsparungen erzielt und ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Nur 5 Autominuten (ca. 2 km) entfernt liegen die weitläufigen, feinen Sandstrände von Las Marinas und Les Deveses – ideal für Wassersport oder entspannte Tage am Meer.

In der Nähe befinden sich Supermärkte (Lidl, Consum), Apotheken, Gesundheitszentren, Schulen, Cafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants.

Das Einkaufszentrum Portal de la Marina in Ondara ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar. Sport- und Naturliebhaber finden in der Nähe des Segaria-Gebirges unzählige Wander- und Radwege sowie Golfplätze wie Oliva Nova Golf.

Eine einzigartige Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage an der Costa Blanca.

Ausstattung

  • Air conditioning
  • Automatic gate
  • Blinds
  • Built-in cabinets
  • Central heating
  • Double glazing
  • Electricity
  • Fitted wardrobes
  • Garden
  • Intercom
  • Paneles fotovoltaicos
  • Parking space
  • Patio
  • Pool
  • Pool
  • Roller Shutters
  • sewerage
  • Solarium
  • Terrace
  • water

Die Kosten über dem Kaufpreis

Steuer, Notar, Grundbuchamt und Ihr eigener Anwalt kommen zum Kaufpreis hinzu. Rechnen Sie hier aus, was Sie insgesamt zahlen.

Mehrwertsteuer (IVA), 10%
41.500 €
Beurkundungsteuer (AJD), 1,5%
6.225 €
Notar
600 €
Grundbuchamt
400 €
Eigener Anwalt oder Gestor
4.150 €
Zusätzliche Kosten
51.845 €53.905 €
Gesamt
466.845 €468.905 €

Das sind 12,5 bis 13 Prozent über dem Kaufpreis.

Das ist eine Schätzung, kein Angebot. Was Sie tatsächlich zahlen, hängt vom Notar, von Ihrem Anwalt und von Ihrer eigenen Situation ab; es gibt ermäßigte Sätze, die hier nicht enthalten sind. Sätze der Comunitat Valenciana, Generalitat Valenciana, geprüft am 2026-09-02.

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