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Pedreguer, Alicante · REF PED3509

Villa, Pedreguer

Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Bebaute Fläche
361 m²
Grundstücksfläche
2.084 m²
Pool
Ja
Referenz
PED3509

Über dieses Objekt

Ein charmantes Anwesen, das den Komfort eines geräumigen Hauses mit der Ruhe einer einzigartigen Naturkulisse verbindet. Erbaut auf einem großzügigen Grundstück, bietet es weitläufige Gartenbereiche, einen privaten Pool, umgeben von Ruhezonen, einen vollwertigen Gemüsegarten und bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.

Das Haus mit Blick auf die majestätische Segaria ist in geräumige, helle und einladende Räume unterteilt. Das Wohn-Esszimmer, dominiert von einem Holzkamin, lädt zu Familientreffen und gemütlichen Abenden ein. Die voll ausgestattete separate Küche öffnet sich zu einer großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Der Wohnbereich verfügt über sechs Schlafzimmer, drei davon mit eigenem Bad, sowie vier Badezimmer. Der Wohnraum kann um zusätzliche Räume erweitert werden.

Zu den Highlights gehören ein Abstellraum, ein Swimmingpool, ein Terrassenbalkon mit Aussicht, eine Heizkörperheizung, ein separater Waschraum und eine Paella-Pfanne mit Grill, die jedes Beisammensein zu einem mediterranen Erlebnis macht.

In der Nähe des Einkaufszentrums Portal de la Marina und des Krankenhauses gelegen und nur wenige Minuten von Dénia mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Nur 15 Autominuten von den Stränden des Mittelmeers entfernt.

Ein Haus inmitten der Natur mit Blick auf die Berge, das Ruhe und Frieden ausstrahlt – perfekt für alle, die entspannen möchten, ohne auf die Nähe zur Küste und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung

  • Automatic gate
  • Barbecue
  • Built-in cabinets
  • Carport
  • Central Heating
  • Double glass
  • Electricity
  • Garage
  • Garden
  • Parking space
  • Patio
  • Pool
  • Storage
  • Terrace
  • water

Die Kosten über dem Kaufpreis

Steuer, Notar, Grundbuchamt und Ihr eigener Anwalt kommen zum Kaufpreis hinzu. Rechnen Sie hier aus, was Sie insgesamt zahlen.

Grunderwerbsteuer (ITP), 10%
73.200 €
Notar
878 €
Grundbuchamt
586 €
Eigener Anwalt oder Gestor
7.320 €
Zusätzliche Kosten
80.227 €83.741 €
Gesamt
812.227 €815.741 €

Das sind 11 bis 11,4 Prozent über dem Kaufpreis.

Das ist eine Schätzung, kein Angebot. Was Sie tatsächlich zahlen, hängt vom Notar, von Ihrem Anwalt und von Ihrer eigenen Situation ab; es gibt ermäßigte Sätze, die hier nicht enthalten sind. Sätze der Comunitat Valenciana, Generalitat Valenciana, geprüft am 2026-09-02.

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