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Dénia, Alicante · REF DEN3303

Villa, Dénia

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Bebaute Fläche
238 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Pool
Ja
Energieausweis
A
Referenz
DEN3303

Über dieses Objekt

Dieses Anwesen besticht durch seine strategische Lage in La Pedrera, die die Ruhe der Berge mit der Nähe zum Zentrum von Dénia verbindet. Dank des abfallenden Grundstücks genießt das Haus absolute Privatsphäre, ganzjährigen Sonnenschein und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Montgó-Berg.

Das Haus erstreckt sich über zwei separate Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer verglasten Terrasse mit Blick auf das Mittelmeer, eine halboffene Küche mit Essbereich sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Untergeschoss dient als separate Wohnung mit Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Zusätzlich gibt es zwei vielseitig nutzbare Räume, die derzeit als Abstellraum dienen.

Der Außenbereich ist auf Genuss und Funktionalität ausgelegt: ein sonniger Poolbereich, ein Grillplatz und ein Zitrusgarten. Das Anwesen ist mit Photovoltaikanlage und Klimaanlage ausgestattet. Nur einen Katzensprung von Dénia entfernt, bietet es Ihnen die Möglichkeit, die renommierte, von der UNESCO anerkannte Küche, den Hafen mit Verbindungen zu den Balearen und die 20 km langen Strände zu genießen, ohne dabei auf die natürliche Ruhe der Ausläufer des Montgó-Gebirges verzichten zu müssen. Eine Investition mit enormem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Costa Blanca.

Ausstattung

  • Air conditioning
  • Alarm
  • Automatic gate
  • Automatic irrigation
  • Barbecue
  • Blinds
  • Built-in cabinets
  • Central heating
  • Double glass
  • Electricity
  • Fitted wardrobes
  • Garage
  • Garden
  • Glazed terrace
  • Guest house
  • Heat pump
  • Heating
  • Outdoor kitchen
  • Outdoor Shower
  • Paneles fotovoltaicos
  • Patio
  • Pool
  • Roller Shutters
  • Separate apartment
  • Storage
  • Storage room
  • Substructure
  • Terrace
  • water

Die Kosten über dem Kaufpreis

Steuer, Notar, Grundbuchamt und Ihr eigener Anwalt kommen zum Kaufpreis hinzu. Rechnen Sie hier aus, was Sie insgesamt zahlen.

Grunderwerbsteuer (ITP), 10%
56.500 €
Notar
678 €
Grundbuchamt
452 €
Eigener Anwalt oder Gestor
5.650 €
Zusätzliche Kosten
61.924 €64.636 €
Gesamt
626.924 €629.636 €

Das sind 11 bis 11,4 Prozent über dem Kaufpreis.

Das ist eine Schätzung, kein Angebot. Was Sie tatsächlich zahlen, hängt vom Notar, von Ihrem Anwalt und von Ihrer eigenen Situation ab; es gibt ermäßigte Sätze, die hier nicht enthalten sind. Sätze der Comunitat Valenciana, Generalitat Valenciana, geprüft am 2026-09-02.

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